A valorização imobiliária em Santa Catarina não é coincidência — ela é resultado de uma combinação de fatores que se repete nas cidades que mais crescem em valor de m² no estado, e que estão diretamente ligados ao IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) de cada região.
Atualmente, Balneário Camboriú lidera o ranking com o m² a R$ 12.842,00, seguida por Itapema, com R$ 12.709,00. Em terceiro lugar aparece Florianópolis, a capital do estado, com o m² a R$ 10.898,00, e logo depois Itajaí, com R$ 10.705,00.
Existem três fatores essenciais para entender essa valorização imobiliária em Santa Catarina, e todos eles estão conectados ao desenvolvimento humano dessas cidades.
1. Segurança pública
Santa Catarina é o estado mais seguro do país, com destaque nesse quesito em relação a outros estados das regiões Sul e Sudeste desde o final dos anos 80. Na busca por lugares seguros e tranquilos, famílias com maior poder aquisitivo acabam migrando para cidades catarinenses mais calmas para viver.
2. Desenvolvimento econômico
Por estar sempre entre os três melhores estados no índice de eficiência do Brasil, com população relativamente pequena e a segunda maior taxa de crescimento populacional do país (Censo 2023), Santa Catarina se tornou um celeiro de novos negócios. Aqui não faltam emprego e oportunidades de crescimento profissional.
3. Posição geográfica
Santa Catarina tem um litoral lindíssimo, com praias paradisíacas cercadas pela mata atlântica e temperaturas que passam dos 40 graus — em contraste com a região serrana, que registra as menores temperaturas do país e onde é possível nevar em algumas cidades. Essa diversidade atrai pessoas que gostam de aproveitar todas as estações do ano bem definidas, com opções de lazer distintas o ano todo.
Juntando esses três fatores, conseguimos entender por que essas cidades se destacam no valor do m². E se ainda restar alguma dúvida, resumimos em uma única palavra: demanda.
Santa Catarina tem atraído cada vez mais pessoas para viver aqui, e naturalmente elas precisam de um lar — alugado ou comprado. Essas quatro cidades possuem outros atributos que as tornam ainda mais desejadas, mas, de forma geral, são esses os principais pontos por trás da valorização imobiliária em Santa Catarina, que hoje é referência habitacional de alto padrão no Brasil e até na América Latina.
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