Se você vai comprar um imóvel novo ou usado certamente já pesquisou sobre linhas de financiamento imobiliário. O financiamento é um dos melhores caminhos para conquistar a tão sonhada casa própria e é basicamente um empréstimo do banco para que você consiga comprar um imóvel com pagamento à vista. Você usa o dinheiro para pagar ao vendedor e depois devolve o valor para a instituição financeira de maneira parcelada dentro de um prazo pré-determinado.
Existem diferentes linhas de financiamento imobiliário disponíveis no mercado, oferecidas por bancos, instituições financeiras e agências governamentais. Nesse artigo separamos 5 delas para ajudar você a entender melhor como funcionam.
SFH (Sistema Financeiro de Habitação)
É uma linha de crédito regulamentada pelo Governo Federal, voltada para a aquisição de imóveis residenciais. Possui juros mais baixos e utiliza recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e da poupança.
SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário)
É uma linha de crédito que não se enquadra nas regras do SFH, sendo utilizada para imóveis de maior valor ou finalidades comerciais. Os juros podem ser um pouco mais altos e as condições podem variar de acordo com a instituição financeira.
Programa Minha Casa Minha Vida
É um programa habitacional do governo federal que oferece subsídios e condições especiais para famílias de baixa renda adquirirem a casa própria. O programa possui faixas de renda e oferece diferentes subsídios de acordo com a faixa em que a família se enquadra.
Carta de Crédito FGTS
É uma linha de financiamento que utiliza o saldo do FGTS como recurso para aquisição, construção, reforma ou ampliação de imóveis residenciais. O valor máximo do imóvel e as condições variam de acordo com a política estabelecida pelo Conselho Curador do FGTS.
Consórcio Imobiliário
Não é exatamente uma linha de financiamento, mas uma modalidade de aquisição em grupo. Consiste em um sistema em que várias pessoas se unem para formar um fundo comum e, mensalmente, são realizados sorteios ou leilões para contemplar os participantes com uma carta de crédito para aquisição de imóveis.
Essas são apenas algumas das principais linhas de financiamento imobiliário disponíveis no Brasil. Cada instituição financeira pode oferecer condições específicas, e é importante pesquisar e comparar as opções para encontrar aquela que melhor se adeque às suas necessidades e possibilidades financeiras.
Ainda tem dúvidas de qual o melhor caminho para conquistar o seu primeiro imóvel? Converse com nossos especialistas, aqui na Imobiliária Biguaçu oferecemos todo o suporte durante o processo de financiamento, para que você tenha segurança na hora de fechar negócio.
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