Leonardo Ramos

O sonho de grande parte dos brasileiros é conquistar a casa própria certo? Pensando em auxiliar as famílias de baixa renda, foi criado o programa Casa Verde e Amarela, que pertence ao governo federal e tem validade em todo o país.

Criado para substituir o Minha Casa Minha Vida, tem como objetivo facilitar a compra da casa própria, principalmente por famílias de baixa renda das áreas urbanas e rurais com renda mensal de até R$ 8 mil. Assim, até 2024, o governo pretende atender quase 2 milhões de brasileiros com o financiamento imobiliário.

O programa Casa Verde e Amarela classifica os participantes em três grupos de renda:

Grupo 1 de renda financiamento Casa Verde e Amarela

O Grupo 1 é composto pelas pessoas que querem financiar um imóvel e que possuem uma renda mensal familiar de até R$ 2.400. Entre as principais vantagens desse grupo está o subsídio, que pode chegar até R$ 47,5 mil.

Grupo 2 de renda financiamento Casa Verde e Amarela

Já, o segundo grupo de renda do PCVA é formado por pessoas que têm uma renda mensal bruta de R$ 2.400,01 até R$ 4.400. Desse modo, o que muda para o Grupo 2 é que o valor do subsídio pode chegar até R$ 29 mil.

Grupo 3 de renda financiamento Casa Verde e Amarela

O último grupo de renda do Casa Verde e Amarela é formado pelas pessoas que possuem uma renda familiar mensal de R$4.400,01 a R$ 8 mil. Neste caso, as taxas de juros são mais atrativas das quais o mercado oferece, mesmo sendo maiores que as tarifas dos grupos anteriores. Vale ressaltar que as pessoas desse grupo não contam com o benefício do subsídio.

Logo, cada categoria é contemplada com as menores taxas de juros do mercado e outras vantagens como: subsídio habitacional, composição de renda, utilização do FGTS, entre outros. Além do financiamento imobiliário, o PCVA prevê ações como, regularização fundiária e reforma de imóveis.

A intenção do Governo Federal é reduzir o déficit habitacional (número de pessoas que vivem em péssimas condições de moradia), através das facilidades que o programa oferece a quem realmente deseja comprar um imóvel. Sendo assim quanto menor a renda da família, mais subsídios e menores taxas de juros ela terá.

Quais são os tipos de benefícios do Programa Casa Verde e Amarela?

Existem basicamente dois benefícios que são ofertados pelo programa de habitação federal, Subsídio na compra e taxa de juros abaixo do mercado.

Subsídio na compra do imóvel: para famílias de menor renda é possível garantir o subsídio de parte do valor do imóvel. Ou seja, é como se houvesse um desconto, sendo que este em verdade é bancado pelo governo federal;

Financiamento de imóvel a baixas taxas de juros. Nesse caso os juros são fixos e se mantém os mesmos até o final do financiamento. Eles são bem menores do que os normalmente praticados no mercado, sendo mais benéficos, portanto.

Se você se encaixa em algum dos Grupos do programa e quer fazer uma simulação de financiamento, basta acessar o site da Caixa Econômica referente ao programa habitacional. Se você tiver dúvidas pode procurar a nossa equipe, nossos especialistas estão à disposição para tirar suas dúvidas inclusive no whatsApp. Vamos conversar?

Leonardo Ramos

é corretor de imóveis e especialista em marketing digital. Atua como Head de Marketing & Customer Success na Imobiliária Biguaçu