Investir no mercado imobiliário é uma estratégia inteligente, mas entender as tendências que moldam esse setor é crucial para o sucesso. Vamos explorar o que esperar nos meses restantes de 2024.
1. Aumento na Procura por Imóveis:
A expectativa para 2024 é um aumento significativo na procura por imóveis. Com a taxa Selic próximo dos 10%, segundo relatório do Banco Central, o mercado se prepara para um processo de crescimento expressivo. Essa queda nos juros favorece a busca por crédito, impulsionando as negociações de venda de imóveis e aumentando o poder de compra da população. Além disso, a aprovação do orçamento do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), com um montante de R$ 117 bilhões, sinaliza uma maior disponibilidade de crédito, estimulando a busca pelo primeiro imóvel entre a população.
2. Procura por Condomínios Multifuncionais:
Os condomínios multifuncionais representam uma forte tendência. Esses empreendimentos oferecem integração entre imóveis residenciais e comerciais, além de áreas de lazer e convivência entre os condôminos. A redução da necessidade de deslocamento dos moradores visa melhorar a qualidade de vida e atrai tanto compradores quanto investidores. Destaca-se também a presença significativa de investidores estrangeiros, como russos, europeus e americanos, fortalecendo essa tendência, especialmente em regiões turísticas.
3. Uso de Tecnologia no Processo de Compra e Venda:
A tecnologia e a inovação estão cada vez mais presentes no mercado imobiliário. Além do impacto da realidade virtual e aumentada no setor de vendas, o avanço tecnológico se aprofunda com a criação da drex, moeda digital pelo Banco Central, e o uso de plataformas virtuais para negociações e visitas virtuais. O crescimento da implementação de blockchain para registros de contratos digitais também está simplificando a fiscalização e reduzindo custos.
4. Busca por Soluções Mais Sustentáveis:
Pesquisas indicam que a maioria das pessoas prefere projetos integrados à natureza e está disposta a pagar mais por empreendimentos verdes. Energia solar, reaproveitamento hídrico e sistemas de uso inteligente de resíduos são algumas das soluções sustentáveis em destaque, aumentando o valor desses imóveis no mercado.
5. Personalizações que Acompanham o Envelhecimento Populacional:
Com o envelhecimento da população, o mercado imobiliário busca adaptar-se a essa nova realidade. Projetos com foco na acessibilidade, como rampas de acesso e elevadores com portas mais largas, são cada vez mais comuns. A consciência gerontológica orienta construtoras na criação de espaços que atendam às necessidades especiais na mobilidade de idosos, tornando os empreendimentos mais inclusivos e acessíveis.
Outras Tendências do Mercado para Ficar de Olho: Além das mencionadas acima, outras tendências como proptech, aluguel por temporada, sustentabilidade, coliving, investimento imobiliário, inteligência artificial e Big Data, crowdfunding imobiliário, built to suit, mercado de luxo e mercado internacional também merecem atenção para entender melhor as oportunidades e os desafios do setor.
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